Homeowners Clinic Expert Q & A

  • 2019

Soffit Rot

Q: Sovesofaerne på tilsætningen til vores hus røber efter kun få år. Soffitsne selv er ikke udluftet, men der er en stor gavlventilator. Der er identiske gavludsugninger i hoveddelen af ​​huset. Sovesofaerne på den del af huset er ikke udluftet, men de er stadig i god form efter næsten 30 år. Da tilsætningsdækket møder husets sidevæg, kan problemet være, at soffitsne fælder kondens, fordi gavlventilen ikke har en fri udgang i begge ender? Når vi installerer nye soffits i sommer, skal vi have huller i dem?

DAVE JOY

WEST MILFORD, NJ

EN: Ja. De nye soffits skal udluftes. Selvom jeg føler, at loftet ikke er ordentligt ventileret, formoder jeg, at der også introduceres fugt på loftet fra indvendige kilder. En typisk kilde til indvendig fugt er en badeværelse udstødningsventilator, der udlader til loftet i stedet for udenfor.

På ydersiden skal du kontrollere taget for at være sikker på, at beskadigede helvedesild ikke tillader fugtighed at trænge ind, og at der ikke er åbne led i skorstenen blinkende eller omkring ventilationsstabler eller ovenlys.

Når disse kontroller er færdige, skal du fjerne soffiten og skubbe enhver isolering væk fra tagskæggene for at sikre, at ventilatorerne ikke blokeres. Installer polystyrenbaffler på loftet over soffitsne for at sikre, at luftstrømmen gennem soffitventilerne ikke forhindres.

Dernæst lave nye soffits med udluftningsudtag. Det er vigtigt at prale indvendige og udvendige soffit overflader, endgrain og alle skåret overflader, inden du installerer soffits. Dette er kendt som backpriming. Påfør en kappe af udvendig maling til soffitsne, installer ventilationskanalerne, og installer derefter soffits. På et tidspunkt skal du reroof tilføjelsen. Når du gør det, skal du installere en højspidsventil for at forbedre luftstrømmen.

Flere do-it-yourselfers læs vores seneste stykke på fastenerudtræk og skrev for at sige "Hey, hvad med spin-it-out bits?" God pointe. Disse nyttige bits er lavet af Eazypower (eazypower.com). De har en 1/4-in. hex shank, der passer fint i en boremaskine eller en multibit skruetrækker. På spidsen har bitsne aggressive serrated kanter, der graver ind i udrullede skrueslots, manglede fastgørelseshoveder eller endda et brudt stykke skrueskind. De arbejder også med malingbelagte skruer.

Roy Bellon, Oak Park, CA: Roy Bellon har læst i 40 år og servicerer klimaanlæg til 30. Så han synes godt kvalificeret til at skrive om dette emne. Efter at have læst vores råd om rengøring af kanaler, skrev han for at fortælle os om en sandsynlig årsag til beskidte klimaanlæg. I stedet for snavsede kanaler er den virkelige skyldige snavs i rummets luftstrøm, siger han. En hvirvel dannes i luften, da den udledes gennem udluftningen. Dette medfører en statisk ladning til gitteret. Afgiften forårsager snavs i rummets luft for at holde fast ved grillen. Hans råd: Brug højffektiv luftfiltre i klimaanlægget og rengør ventilationsdækslet med rengøringsmiddel og varmt vand.

Brug af MSDS Sheets

Q: Jeg fandt PMs seneste tip om at bruge skumforseglingsmidler til at løse en løs brusehoved meget interessant. Jeg bruger Dow Great Stuff meget, og jeg kan virkelig godt lide produktet. Hvordan finder jeg et sikkerhedsdatablad for det?

ERIC HARPER

CLOVIS, CA

EN: Et sikkerhedsdatablad eller et sikkerhedsdatablad skal leveres af en producent for ethvert produkt, der indeholder kemikalier, der anses for at være farlige af Arbejdstilsynet. De ting, som det kan nævne, er produktets kemiske sammensætning, farerne ved disse kemikalier, hvis de antændes eller spildes, og førstehjælps- og brandhæmmende foranstaltninger. MSDS for Dow Great Stuff Big Gap Filler siger for eksempel, at produktet udsender tæt røg, når det brænder, og bemærker, at majsolie er mere effektiv end sæbe og vand til fjernelse af det fra huden.

For at få sikkerhedsdatabladet for dette produkt, skal du gå til sektionen Construction / Professionals of greatstuff.dow.com.

Når et firma ikke lægger et MSDS på sin hjemmeside, skal du kontakte sin tekniske serviceafdeling.

Branch Office: Dent Reparation

Q: En gren faldt på mit skur og satte en stor buk i taget. Hvordan kan jeg reparere taget uden at rive alle sine helvedesild?

MICHAEL SIDE

Atlanta, GA

EN: Uanset om du striber alle helvedesildene ud af taget, afhænger det af deres generelle tilstand. Hvis denten er lille, og hvis helvedesilden bortset fra de beskadigede er i god stand, skal du kun udskifte de helvedesild, der er nødvendige for at feste tagdækket.

Bortset fra udskiftning af helvedesild skal du lave strukturelle reparationer til skurets bjælker eller til tagdækket. Hvis den faldende trægren revnede en tømmerstænger, skal du vedhæfte et stykke indramningstømmer til det med 12 d almindelige negle i et forskudt mønster. Plads neglene omkring 12 i. Fra hinanden. Tømmeret skal være så bredt som tømmermanden og lang nok til at spænde over det beskadigede område plus 2 til 3 ft på begge sider af det. For at udskifte en beskadiget del af tagdækket skal du skære det beskadigede snit i midten af ​​nærmeste tømmerbøjle eller installere blokerende på tavlerens side, der gør det muligt at fastgøre reparationsstykket af krydsfiner.

Loftet ikke så stort

Q: Mit hjem har et familieværelse med et hvælvet loft, der løber til ridgelinen af ​​huset. Værelset ser godt ud, men det er svært at holde det opvarmet og afkølet til samme temperatur som resten af ​​huset. Hvad kan jeg gøre?

WILLIAM WATSON

VIRGINIA BEACH, VA

EN: Den mest almindelige måde at håndtere dette problem på er at installere en loftvifte. Om vinteren stiger opvarmet luft mod loftet, og kølig luft finder sig til gulvet. Afhængigt af rummets størrelse og form er det ikke usædvanligt at finde så meget som en 15 graders forskel mellem gulv og loft. Loftet kan bruges både vinter og sommer til at blande luftlag med forskellige temperaturer, hvilket gør rummet mere behageligt.

Det virker modstridende, men ventilatoren skal tvinge luften ned om sommeren, fordi den nedadgående luftstrøm køler en person, når den bevæger sig over huden. Om vinteren skal ventilatoren producere en opadgående luftstrøm for at tvinge opvarmet luftlag på øverste niveau for at vaske ned væggene. Dette vil øge temperaturen i det besatte område af rummet.

En nem måde at afgøre, om ventilatorens luftstrøm er op eller ned, er at se på blæserbladene, når de roterer. Bladene er installeret i en lille vinkel. Hvis bladets forkant (kanten vendt på omdrejningsretningen) er op, er luftstrømmen nede. Når forkanten er nede, er luftstrømmen op.

Hvis du har en loftventilator og finder ud af, at den ikke er effektiv, kan du muligvis opnå bedre luftfordeling ved at have en varmekølende entreprenør installeret en inline ventilator i kanalerne, der fører til rummet.

En åben og lukket sag

Q: Kan jeg justere min Allister garageportåbner? Døren kommer tæt på gulvet og går derefter tilbage.

HOYE Graver

SULFUR, LA

EN: Problemet kan skyldes et klemmet dørspor, en ukorrekt justeret fjernbetjening eller en fejlagtig fotodetektor. En garageport drevet af en før-1993-åbner vender nedadgående rejse, hvis den møder modstand. Døre med post-'93 åbnere vendt mod modstand og har en anden sikkerhed enhed, den mest almindelige er en fotodetektor stråle.

Først skal du kontrollere sporet. Afbryd åbningen, og betjen døren for hånd. Hvis døren binder, juster eller udskift sporet. Hvis døren bevæger sig frit, skal du prøve at justere fjernbetjeningen. Hvis du ikke har en brugervejledning, der forklarer dette, skal du downloade en fra allstarcorp.com. (Allstar ejer Allister-mærket.) Ligeledes, hvis åbentens fotosensor ikke er i overensstemmelse, skal du tjekke manualen.

HAR DU EN HJEMMEDRETNING ELLER REPARATIONSPROBLEM?

Bare spørg Norman om det. Send dine spørgsmål til Homeowners Clinic, 810 Seventh Ave., New York, NY 10019 eller [email protected] Mens breve ikke kan besvares individuelt, vil problemer af almen interesse blive diskuteret i kolonnen.

TRADESMAN TIP

Pat Porzio III, en mester rørlegger og elentreprenør, kører Porzio Heating & Cooling i Haskell, N.J.

Aircondition opstart

Nogen gange i juni får vi vores første desperate telefonopkald fra et boligejer: "Hej. Jeg har tændt mit centrale klimaanlæg for første gang denne sæson, og det virker ikke. Hvor hurtigt kan du komme her?" Jeg kan kun svare: "Ikke så snart jeg gerne vil." På den anden 90-graders dag af sæsonen vil vores telefoner gå i nød, og vi bliver oversvømmet med en bølge af serviceopkald.

For at undgå crush og reducere byrden på et a / c system, der har sat i tomgang i flere måneder, opfordrer jeg folk til at teste deres system, så snart vejret er i 70'erne. Her er de grundlæggende skridt, som ethvert boligejer skal tage ved starten af ​​kølesæsonen.

Video.

Næste Artikel